Routekaart Koploper

In de routekaart voor dit scenario "Koploper" wordt er ingezet op een ambitieuze, voorbeeldstellende, innovatieve strategie waarmee een klimaatneutrale toekomst voor het hofje wordt gerealiseerd.

In dit scenario wordt de hoogst mogelijke mate van isolatie gerealiseerd. Het enkelglas wordt vervangen door vacuümglas en er is dak- of vliering-, en gevelisolatie toegepast. Gevelisolatie is bij de blinde gevels, en bij voorgevels met raampartijen, geplaatst.

Het pand wordt centraal geventileerd door balansventilatie met wtw. Vloerverwarming, aangesloten op een elektrische bodemwarmtepomp verwarmt de woning. De energierekening kan idealiter zelfs neutraal worden.

Stap 1: Quickwins

In deze eerste stap zetten we in op snelle, effectieve verbeteringen die de basis leggen voor een ambitieus verduurzamingstraject. Deze initiële maatregelen leiden tot directe energiebesparingen en creëren een hoog bewustzijn onder de bewoners. Ze dragen bij aan een duurzamere leefomgeving en bereiden het hofje voor op verdere ingrijpende maatregelen. Een belangrijk aandachtspunt is de actieve betrokkenheid van bewoners; hun enthousiasme en medewerking zijn cruciaal voor het succes van dit ambitieuze scenario.

Isolatie & Warmte

Verlaag het gasverbruik door in te zetten op quick wins zoals raambekleding, radiatorfolie en -ventilatoren. Maar ook een slimme, op afstand regelbare thermostaat helpt in het optimaliseren van het stookgedrag van de bewoners.

Elektriciteit

Stap minstens over op een groen energiecontract. Krijg inzicht in het energiegebruik met behulp van een energiemonitor. De grootste energiegebruikers kunnen worden opgespoord, maar ook sluipverbruik wordt in beeld gebracht.

Water & Groen

Draag extra zorg voor de lokale biodiversiteit en de waterbuffering in en rondom het hofje.

Stap 2: Duurzame basis

In deze stap gaan we voor maximale isolatie en efficiëntie. Deze maatregelen zorgen voor een drastische verbetering van de energieprestatie en het wooncomfort, en positioneren het hofje als een voorloper in duurzaam erfgoedbeheer. Aandachtspunten zijn de complexiteit van de werkzaamheden in een monumentale setting, de hoge initiële investeringen, en het mogelijk tijdelijk herhuisvesten van bewoners tijdens de werkzaamheden. Zorgvuldige planning en uitvoering zijn essentieel om de historische waarde te behouden.

Isolatie

Vervang het enkelglas voor het kostbare vacuümglas, in combinatie met professionele kierdichting (U < 1,2 W/m²K). Zorg dat het dak aan de buitenzijde voorzien wordt van dakisolatie (R-waard > 3,5 m²K/W). Combineer deze ingreep met gevelisolatie (R-waard > 2,5 m²K/W), zodat de gebouwschil optimaal geïsoleerd is.

Ventilatie

Stap over op centrale balansventilatie met WTW. Gebruik de oude schouw en de ruimte achter de knieschotten om de ventilatiekanalen uit het zicht te verbergen.

Verwarming
Als de isolatie verbeterd is het alvast verstandig om de afgiftetemperatuur te verlagen. Indien er meer afgiftevermogen nodig is raden we aan droogbouw vloerverwarming aan te leggen, in combinatie met een dunne laag isolatie.

Water en Groen

Gebruik regenwater in het binnenhof voor het bewateren van planten en laat het overschot aan regenwater infiltreren in de omgeving. Werk daarnaast toe naar een hogere biodiversiteit, bijvoorbeeld met meer inheemse planten, geveltuintjes, moestuin et cetera.

Stap 3: Klimaatneutrale toekomst

Deze stap maakt het hofje niet alleen klimaatneutraal, maar positioneert het als een innovatieve speler in de bredere energietransitie van de stad. Het levert een significante reductie in CO2-uitstoot op en creëert een toekomstbestendig, duurzaam wooncomplex. Belangrijke aandachtspunten zijn de substantiële investeringen, de technische complexiteit van de systemen, en de noodzaak voor nauwe samenwerking met lokale overheden en energiebedrijven. Het vereist ook een delicate balans tussen innovatie en het behoud van de historische en culturele waarde van het hofje. Goede communicatie en betrokkenheid van alle stakeholders, inclusief de bewoners, zijn essentieel voor het slagen van dit ambitieuze scenario.

Elektriciteit

Zorg dat tijdens een keukenverbouwing alvast wordt overgestapt op inductie koken. Het legplan van de zonnepanelen dient zo goed mogelijk aan te sluiten op het lijnspel en de kleuren van het dak. Houd dan ook goed de ontwikkeling rondom zonnepanelen voor monumenten in de gaten.

Verwarming
Leg een collectieve bodembron aan in het hofje of ga nog een stap verder en kijk of er potentie is voor warmte uitwisseling met de buurt in de vorm van een warmtekoudeopslag. Ga na wat in uw situatie de meest wenselijke en energetisch voordelige oplossing voor de warmtapwater voorziening is.